La maison nécessite une réfection de fond en combles. Heureusement très peu de ciment à été utilisé dans ce que les propriétaires précédents avaient « restauré ».
Notre objectif est de consommer le minimum d’énergie classique (les propriétaires précédant en installé en 2006 une chaudière haut de gamme au fuel), nous allons donc forcer sur l’isolation (certains parlent de sur-isolation, nous aurions plutôt tendance à considérer que même la RT2012 c’est de la sous isolation…), soigner l’étanchéité à l’air et utiliser une VMC double flux et vraisemblablement un puit canadien, privilégier les planchers et murs chauffants aux radiateurs classiques pour pouvoir fonctionner avec des températures plus basses et donc utiliser une chaudière solaire. Étant à la campagne avec un approvisionnement facile en bois nous allons aussi utiliser une cuisinière bouilleur pour, en plus mijoter des bourguignons de grand-mère, chauffer le ballon tampon au cas ou le soleil jouerai à cache cache. Le chaudière fuel sera alors, sans aucun doute, surdimensionnée et ne devrait servir qu’en dernier ressort.
Nous décidons de mettre la priorité sur le toit, qui n’est pas trop mauvais, mais absolument pas isolé. Nous allons donc le déposer pour ne garder que la charpente et installer une isolation avec un objectif de R=9 ou plus.
Dans un second temps nous changerons toutes les fenêtres avec des huisseries à haute performance. Nous nous sommes procuré un catalogue Allemand et constatons que les fenêtres standards ont un Uw inférieur à 1,2 là bas, et que la haute performance et de 0,8. Vraisemblablement nous iront en chercher une bonne partie à Frankfurt : Avec tous nos travaux nous auront de toute façon fait le plein des crédits d’impôts d’une part, et d’aute part, cela nous permettra de rendre visite à la maman d’Olivier qui y réside.
Le sol de la moitié de la maison est constitué de tomettes (mal) posées directement sur un sol argileux. Nous allons donc le décaisser pour créer un hérisson ventilé et un plancher chauffant.
Un peu plus tard, nous isolerons le pignon Nord, par l’extérieur, tant pis pour les pierres apparentes … Concernant le mur Ouest, nous envisageons de faire une entrée en construisant un mur en paille pour fermer un auvent existant. 
Cela nous permettra de faire un escalier « extérieur » (intérieur une fois l’auvent muré) pour enlever l’horrible escalier qui se trouve actuellement dans le salon, mais aussi d’isoler le mur Ouest sur plus de la moitié de sa longueur. Naturellement nous envisageons de construire ce mur en paille. Le reste du mur sera isolé par l’extérieur dans la continuation du pignon Nord, et vraisemblablement par l’intérieur pour le reliquat (environ 5 m).
Reste le problème du mur Est, qui se trouve être une jolie façade, avec des belles pierres d’encadrement. Pas question de l’isoler par l’extérieur… Pour l’instant nous envisageons soit un enduit chaux-chanvre pour éviter l’effet parois froide, mais aussi de créer un mur chauffant (du coté de la moitié de la maison où l’installation d’un plancher chauffant nécessiterait de casser une dalle béton hourdis existante au-dessus de la cave. Qu’elle horreur, mais totalement hors budget…
Bien sur, vous l’aurez compris, nous souhaitons privilégier au maximum les matériaux naturels. Reste la question de l’architecte :
- Nous ne touchons pratiquement pas à l’extérieur, sauf pour murer l’auvent existant, nous devrions donc pouvoir passer avec une autorisation de travaux.
- Nous nous intéressons à la construction écologique depuis plusieurs années et possédons une bibliothèque bien remplie sur le sujet.
- Nous avons l’expérience de la rénovation de 3 maisons (dont une à ossature bois aux USA).
- Les honoraires demandés par le seul architecte « vert » que nous ayons trouvé sont supérieurs au coût total :
* de la fourniture des 4800 kg de ouate de cellulose prévus pour isoler les rampants,
* des 57 m2 de panneaux liège en 60 mm du plancher chauffant du RdC,
* des panneaux fermacell pour les 57 m2 de dalle sèche du 1er, des cloisons fermacell,
* de 3 palettes de chaux et d’autres accessoires (pare vapeur, pare pluie, scotch, voliges, chevrons, etc…)
- Nous souhaitons faire le maximum de travaux nous même, il n’y aura donc très peu d’appel d’offre artisans et encore moins de coordination de chantier
Nous décidons donc de nous passer des services d’un architecte.
Aucun commentaire:
Enregistrer un commentaire